À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services.
📍 Caractéristiques générales
- Superficie du terrain : 1263m²
- Surface bâtie : 2200 m²
- Immeuble composé de 3 niveaux
💰 Investissement rentable avec fort potentiel de développement
Le bien comprend actuellement :
- Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable
- Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité
🚀 Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an
🏢 Détails des espaces
Rez-de-chaussée :
- Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²)
- Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement
1er Ă©tage :
- Bureaux aménagés et loués
- Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel
2ème étage :
- Grandes surfaces ouvertes
- Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail
đź’ˇ Les points forts
✔ Zone industrielle dynamique et très recherchée
✔ Accès facile et excellente visibilité
âś” Forte demande locative dans le secteur
✔ Important potentiel d’extension et de valorisation
✔ Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé
